¿Qué es una Tasación?

La Tasación es la valoración que un profesional hace de un inmueble. Dota al bien de un valor aproximado de venta o locación en el mercado. Comprende dos etapas: El trabajo de Campo y el trabajo de Evaluación. En el Trabajo de Campo se observa el bien y todo lo relacionado con el; es decir, Tipo de construcción, Superficies; Materiales Utilizados, Mantenimiento, Registros de Humedad o de Fatiga de materiales, Techos, Terminaciones, Aberturas, Distribución, Ventilación, Infraestructura de la vivienda y de la zona, Vecindario, Comparación empírica con otros inmuebles vendidos en la zona, Transportes, entre algunos otros. Toda la información recavada es evaluada posteriormente, respetando los tiempos que ello demanda, dado que al ser una actividad donde deberán ser tenidos en cuenta todos los elementos observados, evaluarlos correcta y profesionalmente, necesariamente conlleva un plazo de estudio, para dar con una valoración efectiva.

¿Tiene Costo una Tasación de Inmuebles?

La Tasación tiene un Costo y Valor Legal. La Tarea Profesional de valorar un bien, tiene un costo dado por la Ley 14.085 “Hasta el 50% del mínimo de la escala arancelaria establecida en el apartado 1, inciso a”, es decir el 0,75 del valor del inmueble tasado. Si bien la ley faculta al profesional al cobro del citado arancel, Nuestra Firma suele cobrar un monto Fijo menor, con el fin de facilitarle al cliente el contar con una valoración profesional a menor costo, este último, siempre según el tipo de inmueble a tasar, desde Viviendas, Campos, Locales, Parcelas Industriales, entre otros. Cabe aclarar que Nuestra Firma reintegra el 100% del monto cobrado en concepto de Tasación, una vez que el cliente ha ingresado su bien al circuito de Comercialización de la Firma. Las Tasaciones se abonan de la siguiente manera 50% al momento de la visita al bien y el 50% restante al momento de entrega del informe Valorativo. Dicho informe,( debidamente membretado, rubricado, sellado, y adjuntado el bono obligatorio de Ley ) tiene valor Legal y puede ser presentado ante quien corresponda, incluso actuaciones judiciales. En los casos de Tasaciones con fines Locativos, la misma no tiene costo.